Bewertung von Gewerbeobjekten

Dieses Training hatte die Bewertung von Gewerbeobjekten zum Schwerpunkt.

• Was ist ein Gewerbegrundstück
• Verkehrswert / Unternehmenswert

Problematik:

• Drittverwendung
• Vergleichs-, Sach– oder Ertragswert – Welches Verfahren ist das sinnvollste?
• Gesamt-/Restnutzungsdauer
• Gesamt-/RND bei mehreren unterschiedlichen Gebäuden auf einem Grundstück
• Fiktives Baujahr
• Vergleichsdaten?
• Bewirtschaftungskosten / Liegenschaftszinssatz im EW-Verfahren
• evtl. gewichteter Liegenschaftszinssatz (wie geht das?)
• Basisdaten, woher?
• Wie können Grundstücke alternativ genutzt werden
• Abriss wann sinnvoll?