Bei der sog. Bauträgerrechnung wird der für einen Investor maximal tragfähige Grundstückswert unter Berücksichtigung vorgegebener Planungs- und Entwicklungsprämissen ermittelt. Häufig wird diese Methode bei neu zu erschließenden oder neu zu entwickelnden Bauflächen angewendet. Diese Berechnung wird i.d.R. nach folgendem Schema durchgeführt:
